売却も買取も、
まずは無料査定から。
どっちがいいの？
横にスライドをして表をご確認いただけます！
| 仲介売却 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却相手 | 主に一般の個人の買主 | 不動産会社（プロの業者） |
| 売却価格 | 市場相場に近い価格で売れる可能性が高い | 市場相場より低い価格 （相場の7〜9割程度が目安） |
| 売却期間 | 長い （数ヶ月〜半年以上かかることも） |
短い （最短数日〜1ヶ月程度で現金化が可能） |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 （不動産会社が直接買い取るため） |
| 売却活動 | 必要 （広告活動など） |
不要 （不動産会社との直接取引のため） |
| 契約不適合責任 | 売主が負う （ただし免責特約をつける場合もある） |
原則免責されることが多い |
仲介売却の特徴
市場相場に近い、あるいはそれ以上の価格で売却できる可能性があります。
買主を探すための販売活動（広告、内覧など）が必要であり、いつ売れるか、いくらで売れるかが不確定です。
内覧の対応や、契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）など、売却後のリスクを負う可能性があります。
買取の特徴
不動産会社が買主なので、すぐに価格が決定し、短期間で現金化できます。
不動産会社は買い取った後にリフォーム・再販して利益を得るため、買取価格は市場相場より低くなります。
販売活動や内覧対応が不要で、仲介手数料もかかりません。
また、契約不適合責任を負わないケースが一般的で、売却後の安心感があります。
周囲に知られにくい: 広告活動を行わないため、近隣に売却を知られずに済みます。
こんな方におすすめ
選ばれる理由
売却・買取の流れ
| 会社名 | 株式会社 FPマイスターホーム |
|---|---|
| 代表者 | 細井 誠 |
| 住所 | 〒194-0013 東京都町田市原町田4丁目18-23 サンプエンテ1階 |
| TEL/FAX | TEL.042-785-5376 / FAX.042-785-5049 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 第1・3火曜/毎週水曜定休 |
| 免許番号 | 東京都知事免許（2）第105451号 |
